建筑誤差控制在毫米級
蓋房子就像搭積木，每間屋子就像一個積木，通過疊放方式拼接而成，這項神奇的建筑技術(shù)，在近幾年逐漸走入公眾視野中。其實早在2016年9月，國務(wù)院辦公廳就發(fā)布了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，其中提到，裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能。
隨著裝配式建筑的增多，裝配式建筑技術(shù)也不斷創(chuàng)新升級，MiC混凝土模塊化集成建筑技術(shù)的出現(xiàn)，也為裝配式建筑注入新鮮“血液”。在此次服貿(mào)會工程咨詢與建筑服務(wù)專題展上，中海建龍帶著最新型裝配式建筑技術(shù)亮相首鋼園。中建海龍建筑設(shè)計研究院執(zhí)行院長任剛在接受北京商報記者專訪時表示，C-MiC混凝土模塊化集成建筑技術(shù)，在設(shè)計階段將建筑拆分為若干個模塊“單元”，再將模塊在工廠進行高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)化預(yù)制（包括裝飾裝修、設(shè)備安裝等），最后運送到施工現(xiàn)場裝嵌成為完整建筑的新型建造方式。
作為北京首個通過C-MiC混凝土模塊化集成建筑技術(shù)“原拆原建”的北京樺皮廠胡同8號樓改建項目，從拆除整棟樓體到業(yè)主喬遷新居，總工期僅需3個月。據(jù)了解，該項目占地面積374平方米，建筑面積1194平方米，是一棟5層的單體住宅項目，共有20戶居民。
任剛表示，傳統(tǒng)建造流程首先需要先搭建結(jié)構(gòu)，然后再做二次結(jié)構(gòu)，這套流程是個串聯(lián)式的，需要一步一步做，工序自然就拉長了。而MiC模塊化集成建筑技術(shù)則是將建筑物的結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝、機電等工序在工廠自動化制造和系統(tǒng)化集成，工廠生產(chǎn)與現(xiàn)場施工雙線并行，所以工期可以大幅縮減。
相對于傳統(tǒng)建造來說，任剛表示，項目90%以上的工序在工廠內(nèi)完成，可有效減少污染、材料浪費等環(huán)境污染，固廢排放可減少75%。除此之外，施工現(xiàn)場僅需要將模塊組合拼裝即可，建造房屋工期可減少80%。
房屋更加精細(xì)化也是MiC模塊化集成建筑技術(shù)的優(yōu)勢之一，“傳統(tǒng)建造的房屋主要以手工建造為主，誤差處在厘米級別，而MiC模塊化集成建筑技術(shù)建造的房屋誤差可以控制在毫米級”。任剛表示，因為這些功能模塊在工廠采用數(shù)字化的技術(shù)，通過機器精密計算，統(tǒng)一生產(chǎn)預(yù)制，所以能精準(zhǔn)把控每一個細(xì)節(jié)，從而有效地控制誤差。
依托于MiC模塊化集成建筑技術(shù)，對于居民在日常生活中關(guān)注較多的房屋隔音效果、滲漏、衛(wèi)生間反味等問題，也得到了很好地解決，得益于模塊化建造的工藝。任剛表示，通過C-MiC混凝土模塊化集成建筑技術(shù)解決居民日常遇到的房屋質(zhì)量問題，大幅提升居民生活品質(zhì)，讓居民住上“好房子”，也是這項技術(shù)的初衷。
新建裝配式建筑面積超1億平方米
通過MiC模塊化集成建筑技術(shù)高效提升了居民的居住質(zhì)量，讓居民切身地感受到了建筑行業(yè)技術(shù)升級帶來的居住品質(zhì)提升。在這背后，離不開一套集數(shù)字化、工業(yè)化、信息化、智能化多方面的智慧管理系統(tǒng)，也就是中建海龍自主研發(fā)的C-SMART智慧工地平臺。
任剛表示，BIM技術(shù)和C-SMART系統(tǒng)實現(xiàn)了工廠、物流、工地、運維等環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)聯(lián)通。在生產(chǎn)制造階段，項目基于BIM裝配式編碼體系，為每個單元模塊打上專屬二維碼，實現(xiàn)全過程信息跟蹤；在施工建造階段，應(yīng)用C-SMART智慧工地平臺，對項目全周期各要素進行實時監(jiān)控和智能化運維；在資產(chǎn)交付和管理階段，則依托集成數(shù)字交付（IDD）理念，建立全生命周期數(shù)字化成果交付、審查和存檔管理體系，還為智慧城市建設(shè)提供數(shù)據(jù)支撐。
2022年4月，北京市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見》顯示，到2025年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到55%。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)顯示，截至目前，2023年全市新開工裝配式建筑面積為1145.18萬平方米，新建裝配式建筑占新建建筑比例為47.44%，新建裝配式建筑面積累計超過1億平方米。
今年8月，在國新辦舉行的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，要把新房子建成“好房子”，老房子也要結(jié)合城市更新，想辦法把它改造成“好房子”。在方法和路徑上，“我們將以科技賦能來提高建筑業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益，加快新一代信息技術(shù)與建筑業(yè)融合，大力發(fā)展智能建造、綠色建造、裝配式建造等新型建造方式”。
MiC模塊化集成建筑技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，則恰巧與該理念相一致。通過全流程透明化的服務(wù)方案，從生產(chǎn)源頭就可以實時查看工程用料及生產(chǎn)工序，讓居民住得安心。從社會效益來看，MiC模塊化集成建筑技術(shù)的普及應(yīng)用，對于居民追求“好房子”的品質(zhì)提升意義重大。
不僅如此，任剛表示，通過C-SMART智慧工地平臺收集的數(shù)據(jù)，可以為智慧城市建設(shè)提供數(shù)據(jù)支撐，讓數(shù)據(jù)創(chuàng)造更多的價值，融合模塊化集成建筑技術(shù)，通過技術(shù)創(chuàng)新，助推新質(zhì)生產(chǎn)力在建筑行業(yè)的應(yīng)用，助力建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
多個城市試點，打造“智慧城市”
城市作為推進數(shù)字中國建設(shè)的綜合載體，在推進城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型、智慧化發(fā)展的背景下，國家發(fā)展改革委、國家數(shù)據(jù)局、財政部、自然資源部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化智慧城市發(fā)展 推進城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見》提出，全面提升城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的整體性、系統(tǒng)性、協(xié)同性，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家提供強大動力。到2027年，全國城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型取得明顯成效，形成一批橫向打通、縱向貫通、各具特色的宜居、韌性、智慧城市，有力支撐數(shù)字中國建設(shè)。到2030年，全國城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型全面突破，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感全面提升，涌現(xiàn)一批數(shù)字文明時代具有全球競爭力的中國式現(xiàn)代化城市。
今年7月，國務(wù)院關(guān)于印發(fā)《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》的通知，其中提到，推進綠色智慧城市建設(shè)，推廣綠色建材、清潔取暖和分布式光伏應(yīng)用，推動形成超大特大城市智慧高效治理新體系。打造宜居、韌性、智慧城市。
在任剛看來，MiC模塊化集成建筑技術(shù)在生產(chǎn)端由自動化設(shè)備完成客廳、餐廳、臥室等房屋建筑模塊的流水線建造，在施工端通過智慧工地平臺高效推進項目建設(shè)，減輕施工對周邊交通、環(huán)境造成的壓力，符合低碳環(huán)保要求，是新型建筑工業(yè)化和智能建造的極佳載體。
北京商報記者在與任剛溝通時了解到，MiC模塊化集成建筑技術(shù)在日本、新加坡等多個國家被廣泛使用，香港則是國內(nèi)最早使用MiC模塊化集成建筑技術(shù)建造房屋的城市之一，內(nèi)地多個城市近年來也加速推動MiC模塊化集成建筑的技術(shù)運用。
深圳、廣州等大灣區(qū)城市，近年來推出有關(guān)政策及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件以進一步推廣及規(guī)范MiC模塊化集成建筑技術(shù)。據(jù)了解，中海建龍在內(nèi)地累計有80余個項目使用MiC模塊化集成建筑技術(shù)搭建，總面積超過500萬平方米?？梢钥吹?，雖然技術(shù)取得了創(chuàng)新，工期以及工程質(zhì)量都得到了加速和提升，但是對于整個房地產(chǎn)市場來說，通過MiC模塊化集成建筑技術(shù)搭建的項目仍只占一小部分。
關(guān)于項目推進過程中的難點，任剛向北京商報記者直言，對于C-MiC混凝土模塊化集成建筑技術(shù)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制定需要一段的時間，并且目前仍在小規(guī)模試點中，因模塊化建造對建筑全生命周期創(chuàng)造的價值還未完全顯現(xiàn)，從短期直觀上來看，相應(yīng)的成本費用會高于傳統(tǒng)建造方式。未來隨著項目的增多，工廠流水線大批量生產(chǎn)后，成本預(yù)算會大幅降低，綜合價值會顯著提升。隨著新建項目的增多，居民對于這項技術(shù)的認(rèn)可，C-MiC混凝土模塊化集成建筑技術(shù)會得到更好地普及和應(yīng)用。
